新加坡網(wǎng)絡購物趨勢崛起，旅客消費減少，持續(xù)拉低新加坡零售業(yè)增長，零售空間租金在去年下跌了4%，分析師預測未來三年，新加坡電器商店與雜貨店會進一步減少，集合電子與傳統(tǒng)服務的多元零售渠道（multi channel）購物商場將會越來越多。

越來越多消費者加入網(wǎng)購行列，選擇在趣天購網(wǎng)（Qoo10）、淘寶網(wǎng)、亞馬遜（Amazon）等電子商務購物網(wǎng)站購買各種雜物、電子產(chǎn)品和家居用品的新加坡消費者越來越多，傳統(tǒng)零售商也不斷配合電子商務做出改變。

根據(jù)仲量聯(lián)行（JLL）最新發(fā)布的報告，過去七年里，在一些市區(qū)以外的商場里，餐飲、時尚、美容、醫(yī)療保健等服務業(yè)的比例愈來愈高，百貨公司、超級市場和家居用品店的空間則有所減少，預計未來三年新加坡電器商店與雜貨店的數(shù)目和空間會進一步減少。

仲量聯(lián)行資本市場研究與咨詢部新加坡董事林若君說：“我們預料在未來三年，會有更多新加坡人使用多途徑購物體驗。網(wǎng)上購買雜貨、家居用品和電器產(chǎn)品的人數(shù)會大幅上漲，這些商店在非市區(qū)商場的空間會減少，而服裝、醫(yī)療保健、美容、餐飲和禮物與玩具等商店會增加。”

根據(jù)有關報告，傳統(tǒng)零售業(yè)面對電子商務挑戰(zhàn)并不只是新加坡本地趨勢，國際咨詢和科技公司埃森哲（Accenture）旗下的Javelin集團預測，截至2020年英國的非百貨公司零售店會在10年內(nèi)減少25％，位于市區(qū)的零售店會減少31％，市區(qū)外的服裝、醫(yī)療保健和美容零售店則會增加一倍。

奢侈品牌實體店走俏

而在新加坡本地方面，消費者上網(wǎng)購買的產(chǎn)品大多是較便宜的物品，因此新加坡購物商場未來預計會吸引更多高價格的奢侈品牌設立實體店，尤其是時尚與美容品牌，畢竟消費者購買昂貴的奢侈品時還是比較傾于看到實體產(chǎn)品后才購買。

至于集合電子與傳統(tǒng)零售服務的多元零售渠道購物商場，也就是讓消費者可以在網(wǎng)上瀏覽后到商場購買，或網(wǎng)上訂購后前去取貨的商場，未來將會有所增加。

林若君指出，盡管市場充滿挑戰(zhàn)，但一些管理得當?shù)氖袇^(qū)外商場在2016年可以表現(xiàn)良好。只要商場主動管理租戶組合，嘗試吸引更多高端的品牌，那么市區(qū)外商場的零售空間租金便可保持健康增長。