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成都公司轉(zhuǎn)讓概念
成都公司轉(zhuǎn)讓是指一家公司不需要解散而將其經(jīng)營活動的全部（包括所有資產(chǎn)和負(fù)債）或其獨(dú)立核算的分支機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓給另一家企業(yè)（以下簡稱接受企業(yè)），以換取代表接受企業(yè)資本的股權(quán)（包括股份或股票等），包括股份公司的法人股東以其經(jīng)營活動的全部或其獨(dú)立核算的分支機(jī)構(gòu)向股份公司配購股票。企業(yè)整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓原則上應(yīng)在交易發(fā)生時，將其分解為按公允價值銷售全部資產(chǎn)和進(jìn)行投資兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行所得稅處理，并按規(guī)定計(jì)算確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失。

成都公司轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅和增值稅
根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)不征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函[2002]165號)規(guī)定：轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動力的行為，其轉(zhuǎn)讓價格不僅僅是由資產(chǎn)價值決定的。與企業(yè)銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的行為完全不同。因此，轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的行為不屬于營業(yè)稅征收范圍，不應(yīng)征收營業(yè)稅。
根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)不征收增值稅問題的批復(fù)》(國稅函[2002]420號)規(guī)定：轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動力的行為。因此，轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)涉及的應(yīng)稅貨物的轉(zhuǎn)讓，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。

成都公司轉(zhuǎn)讓應(yīng)繳納印花稅和土地增值稅
根據(jù)《印花稅暫行條例》及實(shí)施細(xì) 則規(guī)定：企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓屬企業(yè)全部財 產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)依萬分之五的稅率繳納印花稅。但企業(yè)因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)免征印花稅。

根據(jù)《土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)具有法定增值額的應(yīng)當(dāng)依法繳納土地增值稅，轉(zhuǎn)讓非國有土地使用權(quán)及地上的建筑物、其附著物則不繳納土地增值稅。

例1：某企業(yè)始建于20世紀(jì)90年代。占用國有土地50畝，整體轉(zhuǎn)讓價格為3000萬元。經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，其中轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地面房屋(現(xiàn)行市場建造價)的價格為800萬元，房 屋為7成新。允許扣除的有關(guān)稅費(fèi)(印花稅)1。50萬元。該企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓后應(yīng)繳納的土地增值稅為：
評估價格=800x70％=560(萬元)

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