馬來西亞外國(guó)人租金收入稅計(jì)算方法

馬來西亞稅務(wù)局對(duì)外國(guó)人征收的馬來西亞租金收入稅,將根據(jù)您在馬來西亞的居留身份而不同。居民身份是指一個(gè)日歷年度內(nèi)在馬來西亞逗留超過182天，否則是非居民身份。該稅率系統(tǒng)同樣適用所有人，包括馬來西亞當(dāng)?shù)厝?。例如，馬來西亞人如果在海外的居留時(shí)間超過182天，將被視為非居民身份。

目前個(gè)人名下的馬來西亞租金收入稅率如下：
　　
　　外國(guó)人居民身份：0–25％

　　外國(guó)人非居民身份：一律25％

針對(duì)外國(guó)人的馬來西亞租金收入稅率不考慮到您的簽證類型。即使您持有馬來西亞第二家園簽證與外籍人士工作簽證相比并無特別優(yōu)勢(shì)。

居民和非居民身份應(yīng)繳馬來西亞租金收入稅舉例：

　　2012年間總租金收入：MYR45,000

　　當(dāng)年其他費(fèi)用：

　　物業(yè)管理費(fèi)：MYR9,600

　　翻新裝修費(fèi)：MYR8,500

　　出租中介費(fèi)：MYR3,750

　　當(dāng)年其它費(fèi)用總和：MYR21,850

　　應(yīng)征稅的租金收入為：MYR23,150

居民身份稅率為：

　　首個(gè)MYR2萬元–應(yīng)交稅MYR475

　　之后每MYR1元征收7％–應(yīng)交稅MYR220.50

　　總交稅額：MYR695.50

非居民身份稅率為：

　　MYR23,150x25%=MYR5,788

　　在公司名下的稅率如下：

　　凈收益低于MYR50萬元–20％

　　凈收益超過MYR50萬元每MYR1元–25％

維護(hù)您的物業(yè)的成本包括：

　　每月的物業(yè)管理費(fèi)。小的成本是您每月必交的物業(yè)管理費(fèi)，服務(wù)內(nèi)容包括安全、維護(hù)所有設(shè)施和公共區(qū)域的清潔

　　每年兩次向當(dāng)?shù)厥凶h會(huì)繳納的免役稅

　　每年一次向國(guó)土局繳納的評(píng)估費(fèi) 。

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